Optimalizace nabídky pro hostitele
Množství času, které jste na Airbnb strávili v roli hostitelů a spoluhostitelů, můžete přetavit v rady pro hostitele, se kterými navážete spolupráci s cílem pomoct jim tak dosáhnout úspěchu.
Vytvořte úspěšnou nabídku
Využijte dovednosti, které jste si osvojili, jako je přidávání položek vybavení a vymýšlení úderného názvu nabídky, a pomozte tak hostitelům zatraktivnit nové nabídky pro potenciální hosty nebo vylepšit ty stávající tak, aby skutečně zaujaly.
Názvem, popisem, fotkami, vybavením a cenou co nejpřesněji a nejúplněji představte, co hostitel nabízí.
Napište přesný popis nabídky
Popis může být jedním z nejhodnějších aspektů fungující nabídky. Hostům pomůže zjistit, co mohou očekávat a co je na ubytování specifické.
Když chcete nastavit správná očekávání a získat rezervace, snažte se být co nejpřesnější a nejpodrobnější a s využitím aktuálních fotek potenciální hosty nadchnout pro osobitost vaší nemovitosti.
„Pro nové hostitele dokážu vytvořit nabídku ubytování,“ říká Jimmy, zkušený spoluhostitel z Palm Springs v Kalifornii. Těm, kteří už na platformě působí, pomáhá nabídku vylepšit a dohlíží na to, aby měli skvělý popis a ucelená domácí pravidla.
Tady je na ukázku začátek jednoho z popisů nabídky, u které Jimmy působí jako spoluhostitel:
Vezměte rodinu a přátele do bohémského domu ve španělském stylu, kde o prostor není nouze. Na zahradě je bazén se slanou vodou, solárium a vířivka, do které se vejde až osm lidí. Uvnitř vás terakotové dlaždice dovedou do několika pohodlných ložnic.
Sestavte cenovou strategii
I když pořídíte dechberoucí fotky a napíšete dokonalý popis nabídky, hosté si ji nemusí rezervovat, pokud cena nebude konkurenceschopná a nebude věrně odrážet hodnotu ubytování. Dominic, zkušený spoluhostitel z Cornwallu v Anglii, otevírá téma cen a očekávání vždy, když začne pracovat s novým hostitelem.
„Jednotlivé nemovitosti kontroluju každý týden nebo ob týden,“ říká Dominic. „Jak vám jdou rezervace? Když se ubytování rezervuje rychle, víte, že nastavená cena má potenciál. Ale když to jde pomalu a lidé si nabídku sice prohlížejí, ale nerezervují, existuje riziko, že je cena příliš vysoká.“
„Ceny upravuji podle poptávky a úrovně obsazenosti v dané oblasti,“ říká Sabrina, zkušená spoluhostitelka z Denveru v Coloradu. „Obvykle udržuji minimální délku pobytu o něco delší, případně mimo sezónu přecházím na měsíční pobyty.“
Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.