Určete si cenu za noc

Může chvíli trvat, než najdete cenu za noc, která vám bude vyhovovat a pro hosty bude atraktivní. Cena je jen na vás a můžete ji kdykoliv změnit.

Při zadávání nabídky na Airbnb si nastavujete počáteční cenu. Navrhovaná cena v procesu Airbnb Start vychází z faktorů, jako je lokalita, vybavení a poptávka hostů po podobných nabídkách.

Snažte se co nejlépe vyvážit své náklady tím, co jsou hosté ochotni zaplatit. Na co je třeba myslet:

• Hostitelské výdaje, jako je hypotéka, údržba a daně.
• Hodnota, kterou nabízíte, jako je oblíbené vybavení nebo blízkost místních zajímavostí.
• Celková cena, kterou hosté zaplatí, včetně všech poplatků, které si plánujete účtovat.

Když budete udržovat popis, fotky a vybavení aktuální, vysvětlíte tím, jakou hodnotu nabízíte, a nastavíte tak očekávání hostů.

Při každé aktualizaci ceny můžete klepnout na možnost Cena pro hosta před zdaněním, kde najdete rozpis základní ceny a servisního poplatku hosta. Klepnutím na možnost Vyděláš si zobrazíte základní cenu sníženou o servisní poplatek hostitele.

Srovnání cen podobných domovů ve vaší oblasti vám může pomoct nastavit konkurenceschopnou cenu a přilákat víc rezervací. Pokud nabízíte každou noc za stejnou cenu, zvažte rozlišení cen ve všední den a o víkendech. Počet rezervací můžete maximalizovat změnou ceny v závislosti na počtu rezervovaných nocí.

Jak porovnat podobné nabídky:

• V kalendáři své nabídky ubytování přejděte na kartu Tvorba cen.
• Vyberte časové období v délce až 31 dní.
• Klepněte na Zobrazit podobné nabídky.

Na mapě své oblasti uvidíte průměrné ceny podobných nabídek v okolí. Tlačítka na mapě vám umožní zobrazit rezervované nebo nerezervované nabídky. Podobnost nabídek se určuje na základě lokality, velikosti ubytování, prvků, vybavení, hodnocení a podle toho, které další nabídky si hosté prohlížejí společně s tou vaší.

„Pokud narazím na podobné nabídky s nižšími cenami a pořád mám mezery v kalendáři, podívám se, proč tomu tak je,“ vysvětluje Katie, členka Poradního výboru hostitelů a Superhostitelka z Palm Springs v Kalifornii. „Analyzuji svůj interiér, vybavení, storno podmínky a poplatky za úklid. Existuje spousta možných důvodů, proč si hosté radši zarezervují jinou nabídku, než je ta moje.“

Své ceny a další nastavení máte vždy pod kontrolou. Vaše výsledky se můžou lišit.

Za účast na rozhovorech dostali hostitelé zaplaceno.

Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.