Nástroje a tipy, které vám pomůžou nacenit Pokoj
Finanční dostupnost je jedním z hlavních důvodů, proč si hosté rezervují na Airbnb Pokoje. Celosvětově mělo víc než 80 % pokojů v roce 2022 cenu pod 100 USD za noc a průměr byl 67 USD za noc.*
O své ceně si vždy rozhodujete sami. Airbnb má nástroje, které můžete použít k nastavení a úpravě ceny.
Porovnání podobných nabídek v okolí
Víc informací o průměrných cenách podobných nabídek ve vašem okolí může být dobrým odrazovým můstkem k tomu, kolik si účtovat.
Jděte do svého hostitelského kalendáře a porovnejte podobné nabídky v okolí. Vyberte datum nebo nějaký termín a klepněte nebo klikněte na cenu za noc. Pod ní vyberte tlačítko Porovnat podobné nabídky. Objeví se mapa s průměrnými cenami podobných nabídek. Taky je tam vidět, které z vybraných termínů jsou obsazené, a které volné.
Richard, který hostí Pokoj poblíž centra Toronta, se rozhodl být pro začátek trochu levnější než konkurence, aby získal hosty rychleji. Fungovalo to: První tři měsíce měl prý skoro pořád obsazeno.
„Moje cena je pořád trochu nízká, ale vím, jak na to,“ říká Richard. „Uvažuji o postupném zvyšování ceny po malých krocích.“
Zohlednění vaší lokality
Když si uděláte malý průzkum o cestovních trendech ve vaší oblasti, pomůže vám to určit si konkurenceschopnou cenu. Víkendoví návštěvníci, sezónní rekreanti, brigádníci a další typy hostů můžou definici „cenově dostupné“ vnímat jinak.
Když si Reed, Superhostitel z Filadelfie, poprvé nastavoval cenu za svou zařízenou ložnici ve třetím patře, mapoval si místní cenové podmínky. Vzhledem k tomu, že bydlí v blízkosti univerzit a nemocnic, stanovil cenu svého pokoje pro studenty a stážisty s omezeným rozpočtem. „Postarali jsme se o spoustu lidí na výzkumných nebo lékařských stážích, kteří většinou potřebovali ubytování na několik týdnů,“ říká.
Reed vzpomíná, že díky trvale nízké ceně a přijímání delších pobytů se mu podařilo zaplnit kalendář a splatit hypotéku s předstihem. „Mám víc rezervovaných nocí s menší fluktuací,“ dodává. „Pracuji chytře, ne tvrdě.“
Přidávání slev
Hosté, kteří mají zájem o delší pobyty, mají tendenci hledat ubytování se slevami. Reed využívá týdenní a měsíční slevy, aby hosty motivoval k rezervování. „K našemu Pokoji to přitahuje lidi, kteří plánují pobyt aspoň na dva týdny,“ říká.
Můžete taky vyzkoušet různé slevy na různé situace. Veškeré možnosti najdete v kalendáři na kartě Ceny:
Propagační akce pro nové nabídky. Tato propagační akce vám u prvních tří rezervací nastaví 20% slevu z ceny za noc. Mělo by to pomoct rychleji získat hodnocení hostů, a tím i určitou historii v roli hostitele Pokojů.
Sleva za brzké rezervace. Tato sleva platí u rezervací zamluvených s předstihem. Můžete si nastavit od jednoho do 24 měsíců před příjezdem. Slevy za brzké rezervace můžou přilákat hosty, kteří plánují dopředu.
Sleva u rezervací na poslední chvíli. Tato sleva platí u rezervací zamluvených na poslední chvíli. Můžete si nastavit od jednoho do 28 dní před příjezdem. Hosté Pokojů jsou často sólo cestovatelé, kteří jsou flexibilnější než páry nebo rodiny, a tak je pro ně snazší rezervovat těsně před datem své cesty.
Týdenní a měsíční slevy. Týdenní slevy platí na rezervace dlouhé sedm a více dní a měsíční slevy u rezervací na 28 dní a déle. Tato volba vám zaplní kalendář s méně častým střídáním hostů.
Vždy si nastavte minimální a maximální délku pobytu, která vyhovuje místním pravidlům a předpisům. Pak můžete upravit maximální délku pobytu tak, aby odpovídala alespoň délce pobytu, na kterou chcete přidat slevu.
*Cena za noc včetně poplatků a daníod 1. ledna do 31. prosince 2022
Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.