Mějte pod kontrolou cenu
Cena navržená během procesu Airbnb Start vychází z faktorů, jako je lokalita, vybavení a poptávka hostů po podobných nabídkách ubytování. O své ceně vždy rozhodujete sami a můžete ji kdykoliv změnit.
Pokud nastavíte cenu svého ubytování výš, než kolik stojí podobné nabídky v okolí, můžete se připravit o rezervace. Zkontrolujte si cenu hned teď a zvažte její pravidelnou úpravu, abyste dosáhli požadovaných výdělků.
Porovnání podobných nabídek v okolí
Při stanovování konkurenceschopné ceny vašeho ubytování vám může pomoct orientace v místní poptávce.
Přejděte do kalendáře, kde na mapě okolí najdete průměrné ceny podobných nabídek. Můžete si nastavit, jestli se vám zobrazí rezervovaná, nebo nerezervovaná ubytování ve zvoleném termínu. Podobnost nabídek ubytování určuje řada faktorů, včetně lokality, velikosti, prvků a vybavení.
„Když vím, v jaké relaci se pohybují nabídky v mém okolí, jsem si cenou svého ubytování mnohem jistější,“ uvádí Felicity, členka Poradního výboru hostitelů a Superhostitelka z Nového Jižního Walesu v Austrálii. „Zjistím, jestli mám cenu snížit, nebo ne, abych měla tu nejvýhodnější nabídku.“
Zvážení dalších faktorů
Při kontrole ceny mějte na paměti:
Sezónní trendy. Cenu můžete přizpůsobit poptávce. Lisa, Superhostitelka z města Accord v New Yorku, podle vlastních slov udržuje přes léto cenu vyšší, protože má bazén, a v zimě ji snižuje, aby si „udržela konstantní počet rezervací po celý rok“.
Celkovou cenu, kterou hosté zaplatí. Zahrnuje servisní poplatky Airbnb, daně a všechny případné další poplatky, jako jsou ty za úklid nebo domácí mazlíčky. Rozpis ceny, včetně toho, kolik hosté zaplatí, se vám zobrazí po zvolení libovolného termínu nebo termínů v kalendáři.
Hodnotu vašeho ubytování. Modernizace a vylepšení můžou přilákat víc hostů. „Skvělý způsob, jak si pomoct k lepším cenám a většímu počtu rezervací, je vylepšit design a vybavení,“ radí Katie Kay, členka Poradního výboru hostitelů a Superhostitelka z Lake Arrowhead v Kalifornii.
Chytrá tvorba cen vám může pomoct upravovat ceny automaticky. Nástroj využívá několik stovek faktorů k pravidelnému přizpůsobování ceny na základě poptávky. Nastavte si cenové rozpětí a můžete ho pro libovolný termín zapnout nebo vypnout.
Jaké přidat slevy
U nabídek, které ještě nemají dostatečný počet hodnocení, nastavují někteří hostitelé nízkou počáteční cenu, aby nalákaly hosty k rezervacím. K nalákání hostů můžou pomoct i promo akce a slevy. K nim patří:
Propagační akce pro nové nabídky. U prvních tří rezervací nastavte 20% slevu na cenu za noc. Mohlo by vám to pomoct získat rychleji hodnocení.
Sleva za brzkou rezervaci. Můžete si nastavit, jak dlouho dopředu si hosté musí rezervovat – od jednoho do 24 měsíců před příjezdem.
Sleva na poslední chvíli. Vyplňte mezery v kalendáři rezervacemi na poslední chvíli – od jednoho do 28 dní před příjezdem.
Týdenní a měsíční slevy. Nabízejte procentuální slevu z celkové částky u rezervací trvajících sedm a více nocí a 28 a více nocí.
„Získávám delší pobyty, protože nabízím týdenní a měsíční slevy,“ popisuje Daniel, člen Poradního výboru hostitelů a Superhostitel z Kanárských ostrovů ve Španělsku. „Hosti si obvykle zarezervují ubytování na týden, což je pro mě výhra.“
Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.