Jak začít podnikat na Airbnb

Nemusíte mít žádné zkušenosti s podnikáním, abyste se stali úspěšnými hostiteli na Airbnb. Vezměte si příklad ze Superhostitelů Bryana a Catherine v Columbusu v Ohiu. Ani jeden z nich neměl předtím, než nabídli volný pokoj na Airbnb, žádnou zkušenost s podnikáním v pohostinství.

„O osm let později hostíme čtyři různé nemovitosti a pracujeme na penzionu se snídaní,“ říká Bryan.

Pokud uvažujete, že byste začali pronajímat svůj domov nebo jiné ubytování, a přemýšlíte, jak začít s hostitelstvím na Airbnb, jste na správném místě. Tady je několik jednoduchých kroků, které vám pomůžou s rozjezdem – od výpočtu, kolik peněz byste si mohli vydělat, až po zjištění, co všechno to obnáší.

Nejprve si prohlédněte další nemovitosti na Airbnb a penziony se snídaní v okolí, které se podobají vašemu ubytování. Zkuste se zamyslet nad tím, co nabízejí a co by naopak mohli nabízet a nedělají to.

Myslete na návštěvníky, kteří by si mohli vaše ubytování rezervovat. Navštěvují vaši oblast spíše lidé na služební cestě nebo je to destinace hlavně pro rodinnou dovolenou? Jsou tady nějaké místní atrakce jako národní parky nebo historické památky? Tyto informace vám můžou pomoct, až se budete rozhodovat, v jakém stylu ubytování zařídíte, čím ho vybavíte a jakou délku pobytů budete nabízet.

Až si uděláte průzkum trhu, můžeme vám pomoct odhadnout vaše potenciální výdělky. Až si budete nastavovat své finanční cíle, měli byste se taky zamyslet nad výdaji a cenovou strategií:

Seznam výdajů
Abyste si udělali lepší představu o svých potenciálních výdělcích, měli byste mít přehled o svých počátečních výdajích – s výzdobou, wifi a dalším základním vybavením nutným k přípravě ubytování – a taky o průběžných nebo opakujících se nákladech, jako jsou povlečení, toaletní potřeby, úklidové služby nebo splátky hypotéky. Nezapomeňte také započítat výdaje na údržbu, jako jsou potřebné opravy nebo každoroční prohlídky komínů.

Cenová strategie
Až si budete nastavovat cenovou strategii, měli byste vědět, kolik během roku stojí pronájmy ve vašem okolí a jak si v porovnání s nimi stojí vaše původní sazba. Můžete se přizpůsobit poptávce, když cenu budete měnit podle sezóny, o víkendech a během významných událostí.

Pamatujte, že kromě ceny za noc hosté platí taky servisní poplatek a veškeré další poplatky, které si připočítáte. Až budete mít dostatek pětihvězdičkových hodnocení, budete si moct sazbu zvýšit, takže se nemusíte bát začít s nízkou cenou.

Chytrá tvorba cen
Pro automatizaci cen si můžete zapnout Chytrou tvorbu cen. Nástroj Chytrá tvorba cen bere v úvahu víc než 70 faktorů, včetně sezóny a poptávky. Navíc si můžete nastavit minimální sazbu za noc, pod kterou se vaše cena nikdy nedostane.

Existuje mnoho různých způsobů, jak hostit na Airbnb, a někteří hostitelé věnují hostitelství víc času než jiní. Zjistěte, jaká bude vaše pravděpodobná dostupnost, a podívejte se, jaké nástroje a služby by vám mohly být užitečné.

Když Bryan a Catherine začali s hostitelstvím, dělali si všechno sami – od praní prádla po údržbářské práce. Postupně se rozhodli, že za některé z těchto služeb budou platit.

Pomocí nástrojů, jako jsou naplánované zprávy, rychlé odpovědi a Okamžitá rezervace, můžete některé aspekty svého podnikání zautomatizovat.

Jen vy sami si určíte, kdy a jak často budete na Airbnb hostit. Pomocí nastavení kalendáře a rezervací si můžete určit dostupnost, minimální a maximální délku pobytu a mnoho dalšího.

To, jestli budete jako hostitelé úspěšní, závisí na vaší schopnosti připravit hostům nezapomenutelný pobyt.

Rozhodněte se, jaký typ hostů chcete přilákat – jestli to jsou osoby s domácími mazlíčky, páry, rodiny nebo lidé pracující na dálku – a podle toho se zaměřte na typ vybavení, které do ubytování pořídíte. Zamyslete se nad detaily, které pomůžou vaší nabídce vyniknout a hosté se díky ním budou cítit výjimečně. Může to být promyšlený uvítací vzkaz nebo lokální upomínkové předměty.

„Požádali jsme jednoho místního umělce, aby nám nakreslil venkovní prostory našich domů a jeho kresby jsme pak proměnili na malé pohlednice, které můžou naši hosté použít nebo poslat domů,“ říká Catherine.

Zadání nabídky na Airbnb je zcela zdarma a servisní poplatek platíte pouze v případě, že dojde k potvrzení rezervace. Naším cílem je tento proces co nejvíc zjednodušit: Prostě jen postupujte podle těchto snadných kroků.

Pamatujte, že každé ubytování má svého hosta. Ujistěte se, že podrobnosti nabídky a fotky přesně reprezentují to, co nabízíte.

Airbnb se snaží podporovat hostitele na každém kroku, aby mohli hostit s důvěrou.

• AirCover pro hostitele poskytuje ochranu od A do Z, vždy zahrnuto, vždy zdarma, pouze na Airbnb.
• Chcete-li se spojit s ostatními hostiteli, přejděte do komunitního centra nebo se připojte k místnímu hostitelskému klubu.
• Pokud máte otázky nebo potřebujete pomoc, můžete se také zeptat Superhostitele.
• Další hostitelské tipy najdete v Informačním centru.
• Náš specializovaný tým zákaznické podpory je k dispozici nonstop.